Met prachtig uitzicht over de levendige rivier "De Gouwe" gelegen karakteristieke, knusse 2-onder-1 kap woning met direct aan de Gouwe gelegen tuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1910, op 110 m2 eigen grond, gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m2 en een inhoud van circa 263 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond: Uitgebouwde entree/portaal met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en Bosch HR cv combi installatie. Hal met plavuizenvloer. Geheel betegelde badkamer met royaal ligbad, wastafel met meubel, handdoek radiator en toilet. Semi open eetkeuken met vaste kast en L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachineaansluiting. Lichte ruime woonkamer aan de voorzijde met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De eetkeuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam. 1 Slaap-/werk-/kledingkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel en toegang tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (behalve de overloop).
Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen aan de levendige rivier "De Gouwe";
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur);
- Asbest clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Strookje grond aan de Gouwe in gebruik van de provincie;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij het gehele verkoopproces steeds een positieve ondersteuning gekregen.
Ook bij aanvullende vragen van mijn zijde. Dit was bij alle betrokken medewerkers het geval. Inzicht in de lokale marktkennis heb ik zelf niet voldoende naar gevraagd, maar wel op vertrouwd. Al jaren actief in mijn directe woonomgeving en een groter omliggend gebied.
H Stegink
Tuinstraat 23
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar was uitstekend. Door de duidelijke uitleg bij aanvang van het traject wisten we precies wat ons te wachten stond. Ook de administratieve ondersteuning was prima geregeld. Onze woning is voor een mooie prijs verkocht. Wij zijn uitermate tevreden over dit makelaarskantoor..
Hans Askamp
Staalblauw 43
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Heel fijn geholpen met zowel aankoop als verkoop van woning! Alles duidelijk uitgelegd en vriendelijk geholpen. Zou ze iedereen aanbevelen!.
Suzanne Kraan
Vrijheidslaan 119
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Wij kijken met een goed gevoel terug op het contact met Van 't Hof Makelaardij. De communicatie was snel, persoonlijk en prettig. We kregen deskundig advies en voelden ons gedurende het hele proces goed begeleid. Van begin tot eind stonden jullie voor ons klaar, wat we erg hebben gewaardeerd.
Kortom, we zijn zeer tevreden met hoe alles is verlopen. Bedankt!.
Michael Parry
Ronsseweg 207
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Het team is professioneel en denkt met je mee. Het team is flexibel en neemt de tijd voor je. Een positieve ervaring..
Een funda gebruiker
Steenzicht 205
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Veel bezichtigingen gehad, maar deze makelaar was erg prettig. Ik was blij verrast door de kennis en kunde van deze makelaar. Fijne communicatie..
Langeveld
Top
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne makelaar. meer kennis minder verkooptechnieken als andere makelaars op t dorp. Ook fijn dat de backoffice zo benaderbaar is, en de kunde heeft om mee te denken..
Een funda gebruiker
Palissanderhout 124
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
2
vanthof.nl1 beoordeling
Woning verkocht, maar de ervaring was minder.
Het werd mij al snel duidelijk dat het meer om geld draaide dan mijn mening en/of belangen.
o.a. waren de verkoopfoto’s niet naar mijn smaak en rommelig maar hier werd helaas op geantwoord met een factuur in de mail.
Verder was mijn woning in eerste instantie te hoog op de markt gezet, ook mede door mijn eigen instemming maar ik heb er ook geen verstand van, dat bracht verkeerd publiek en na de verkoop werd er nog wat ontdekt wat ze al te graag op mij wilden verhalen helaas werd er weinig tot niet in mijn belang onderhandeld.
Na veel gedoe en geld kwijt te zijn ben ik blij dat het nu toch echt voorbij is.
Al bij al bedankt voor de verkoop maar ik zou dit bedrijf niet nogmaals inschakelen..
Valerie van Houdt
Woning verkocht, maar de ervar...
2
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Erg vriendelijk en behulpzaam in deze vreemde wereld. Je wilt iets kopen en verkopen maar hebt geen idee hoe, van 't Hof heeft ons echt geholpen waar het nodig was!.
Een funda gebruiker
Vlieland 9
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
5.3
vanthof.nl1 beoordeling
De verkoop is goed gegaan. Maar het contact met de makelaar was erg slecht. Ik zou deze makelaar niet nogmaals inschakelen..
Een funda gebruiker
Johan Willem Frisostraat 105
7Deskundigheid
8Lokale marktkennis
3Prijs / kwaliteit
3Service en begeleiding
5
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
De makelaar voelde goed aan wat we wilde en nam de tijd voor de bezichtigingen. Verder alles goed en transparant geregeld..
Straatman
bezichtiging duidelijk en uitgebreid ( wij waren geïnteresseerd in het huis wat te koop stond)
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
We hadden een goed intake gesprek waarin we duidelijk konden aangeven wat wij verwachten en ons goed advies is gegeven.
De uitvoering van zorgeloos..
Een funda gebruiker
Bolstraschans 33
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.5
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact liep goed, maar omdat de markt voor dit specifieke huis moeilijk was heeft alles wat langer geduurd dan gebruikelijk. Ben blij zoals alles nu is gelopen en dat de makelaar veel zorgen heeft weggenomen!.
